Dzień dobry
Obszar o którym Pan wspomina jest stosunkowo nowym terenem inwestycyjnym, przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe. Regulacje dotyczące możliwości lokowania infrastruktury na tym terenie zostały przyjęte uchwałą Rady Miejskiej w Mosinie w dniu 30 czerwca 2014 roku [UCHWAŁA NR LXIV/452/14 RADY MIEJSKIEJ W MOSINIE z dnia 30 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów części wsi Daszewice]. Sytuacja ulicy Wierzbowej (oraz pobocznych) w Daszewicach nie jest jednoznaczna pod względem własnościowym. Droga na odcinku około 300 metrów ma nieuregulowany stan prawny, tzn. jest własnością prywatną 15 różnych osób. Kilka lat temu Urząd Miejski dokonał podziału ww. działek celem wytyczenia przebiegu ewidencyjnego. Z uwagi na złożoność sytuacji nie doszło jednak do wykupu poszczególnych działek, również ze względów oczekiwań finansowych. Reszta przebiegu ulicy jest własnością gminy, ale w zawężonej szerokości.
Wracając jednak do podstawowej infrastruktury wod-kan. W przytoczonej uchwale, można odnaleźć następujące zapisy:
„Zaopatrzenie w wodę do celów bytowych, gospodarczych i przeciwpożarowych odbywać się będzie docelowo z istniejącej i projektowanej rozdzielczej sieci wodociągowej, na warunkach uzgodnionych z zarządcą sieci [spółka AQUANET]. Odbiór ścieków ze wsi Daszewice docelowo odbywać się będzie projektowaną kanalizacją sanitarną poprzez przepompownie i rurociągi tłoczne do oczyszczalni w Borówcu, gmina Kórnik. Do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się tymczasowe odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych oraz ich wywóz do oczyszczalni ścieków”.
Idąc dalej – w załączniku nr 3 tej uchwały, rozstrzygnięciu co do sposobu realizacji, zapisanych w MPZP (….) inwestycji, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, Rada Miejska rozstrzygnęła w par. 1 pkt. 1 „zadania w zakresie infrastruktury technicznej prowadzić będą właściwe przedsiębiorstwa w kompetencji których leży rozwój sieci: wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, energetycznej, gazowej (…)”
Zapisy ww. załącznika dopuszczają również finansowanie infrastruktury przez udział inwestorów w ramach porozumień lub partnerstw w formule PP.
Domniemam, że przed rozpoczęciem prac projektowych a następnie budowlanych, musieli Państwo kontaktować się z zarządcą sieci wod-kan na terenie Gminy Mosina, uzyskując szczegółowe dane w tym zakresie. Niestety słabość przepisów związanych z planowaniem przestrzennym umożliwia podjęcie prac budowlanych bez infrastruktury, co powoduje wiele nieporozumień. Cieszę się, że nowelizacja przepisów planowania przestrzennego idzie w kierunku ograniczania takich możliwości.
Aktualizując informacje w zakresie wod-kan przekazuje Panu następujące szczegółu wynikające z przyjętego programu działań inwestycyjnych spółki Aquanet na lata 2025-2034. Pod numerem zadania 3-03-15-255-1 odnajdziemy pozycję dotyczącą Mosina - sieć wodociągowa w ul. Wierzbowej, Przy Lesie, Jesionowej, Limbowej, Pigwowej w Daszewicach. Zadanie dotyczy budowy sieci wodociągowej w ul. Wierzbowej DN 150mm, dł. 1285m i ulicach Przy Lesie, Wierzbowej, Jesionowej, Limbowej, Pigwowej DN 100mm, dł.1215 m wraz z przyłączami. Z ww. projektu wynika, że w latach 2026 - 2027 zostanie opracowana dokumentacja projektowa, a w latach 2028 - 2030 - roboty budowlano – montażowe. Określono minimalną ilość przyłączy zabudowanych nieruchomości na 60 oraz 50 niezabudowanych. Inwestycja według szacunków spółki ma wynieść na ten moment około 4,7 mln złotych. W kolejnych pozycjach spółka Aquanet określa zadanie dot. kanalizacji sanitarnej pod numerem 5-03-17-146-1 Mosina - kanalizacja sanitarna w ul. Wierzbowej, Przy Lesie, Jesionowej, Limbowej, Pigwowej w Daszewicach. Szczegółowy zakres inwestycji obejmuje kanał grawitacyjny DN 200mm, dł. 1770m, DN 250mm dł. 455m oraz rurociąg tł. DN 90mm, dł. 220m wraz z 1 przepompownią ścieków dla tego terenu. Szacowany koszt inwestycji to ponad 5,8 mln złotych. Prace projektowe mają rozpocząć się równolegle z wodociągowymi czyli w latach 2026 – 2027, a roboty budowlano – montażowe w latach 2028 – 2030.
Jak widać oszacowane prace pochłoną na przestrzeni tych lat ponad 10.000.000 złotych. Niestety przez wstrzymanie nowelizacji stawki za taryfy wod-kan w 2023 roku, wszystkie planowe inwestycje opóźniły się o ponad 2 lata.
Co do porównania do Gminy Kórnik – nie chciałbym wchodzić w dłuższą dyskusję na ten temat. Przez wiele lat samorząd Kórnika realizował współprace z inwestorami, korzystając z dostępnych narzędzi tj. zobowiązanie do wykonania określonej infrastruktury w związku z realizacją poszczególnych zadań. My od dwóch lat również aktywujemy tego typu możliwości, poprzednie władze samorządowe nie widziały na to przestrzeni. Nawiasem - odsetek ludności korzystającej z kanalizacji w Gminie Mosina na koniec 2022 roku wyniósł 77,4%, a w sąsiednim Kórniku 57,5% (średnia dla powiatu 81%). Pod koniec 2023 roku zakończyła się w Gminie Mosina potężna inwestycja kanalizacji wsi Czapury, Wiórek, Babki co istotnie podwyższy ww. wskaźnik ponad 80%.
Jeśli chciałby Pan osobiście porozmawiać na ten temat – zapraszam w każdy poniedziałek do Urzędu Miejskiego.
Z poważaniem
Dominik Michalak
Burmistrz Gminy Mosina
